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苏报讯(记者 钟巍)时隔一周,昨天苏州迎来2019年第二场土拍。本次土拍共有4宗地块,均为纯住宅用地,涉及吴中区、相城区两个区域,起拍总价64.5亿元。经过5个多小时的竞价,4宗地块均成交。

首宗拍卖的地块位于吴中开发区独墅湖西,总面积10.3万平方米,也是本次土拍出让体量最大的地块,去年该地块曾流拍,昨天起拍楼面价13865元/平方米,与去年相同。经过81轮竞价,该地块被“首开”和“龙湖”联合竞得,楼面价17868元/平方米,溢价28.87%。

在昨天的土拍中,第二宗位于木渎的地块和第四宗位于甪直的地块均被“旭辉地产”拿下。而一周前,这家开发商在新年首场土拍中拿下胥口的一宗土地。业内人士介绍,甪直区域整体仍处在发展关键期,区域内已经集中了“旭辉”“保利”“弘阳”“路劲”等品牌房企,存量可观,2019年有望迎来一批新房入市。

本次土拍最终成交78.8亿元,最高楼面价为17868元/平方米。

从本次土拍情况看,挂牌土地均成交,但未出现首场土拍中49.69%的较高溢价率。业内人士认为,这表明开发商拿地总体上比较理性稳健。

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