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  石路商圈全景图。(图片由金阊街道提供)

  石路商圈全景图。(图片由金阊街道提供)

  苏州华贸中心效果图。(图片由华贸提供)

  苏州华贸中心效果图。(图片由华贸提供)

□苏报记者 朱雪芬 沈红娣

最近,有着百年历史的石路商圈正频频C位亮相。

航母级城市综合体华贸中心落户石路;女人街全面改造变身轻奢休闲一条街;广场休闲鸽放飞,今后不用搭飞机去伦敦,在古城区就能实现喂鸽子的文艺梦……各类消息密集刷屏,释放出这一老牌商圈重塑商业地标的强劲信号。

石路商圈位于姑苏城阊门外,一百年前,它不过是一条三百多米长的小路,却因京杭大运河的古运河码头而成为商贩往来之地,后又因沪宁铁路通车,凝聚了八方人气,成为阊门外闹市的代名词。到了现代,石路商圈更是名列苏州城区三大核心商圈之一。

在时代的不断变迁中,石路商圈同样也面临着各种各样的发展困局。如何继承与发展,突破与创新,迎接下一个百年?记者探访发现,目前,石路商圈从环境整治、品质提升、做精“文化+”等角度进行整体提档升级,而其高质量发展路径的深层“经脉”则离不开古城商圈文化价值的回归。

航母级城市综合体落户石路

文化底蕴让传统商圈成了“吸金石”

眼下,在石路商圈里,一个省级重大工程正在火热施工中。2021年,航母级城市综合体——苏州华贸中心将在这里崛起,按计划工程将实现整体竣工,正式与苏州市民见面。“北京华贸中心升级版”苏州华贸中心落户石路的消息,自两年前刚一披露,就成了市民津津乐道的话题。

传统商贸竞争进入“短兵相接”的时代,高端商业地产品牌华贸中心为何会在这个时候选择“空降”苏州?华贸品牌负责人李占舟说,选择苏州,除了看中它在长三角一体化发展中的区位优势、经济实力,更是看中了姑苏古城深厚的历史文化底蕴,石路商圈有着百年历史,自带商业“基因”,这是最大的“诱惑”。

“古城凝聚的千年文化艺术内涵,与当下人们追求有品质感的生活方式不谋而合,与华贸的国际化优势资源能够形成有机融合。”李占舟认为,深厚的文化底蕴让这个传统商圈具有了独特的吸引力,而苏州华贸中心的建成,将成为石路商圈提档升级的一股重要助推力量。

在苏州华贸中心在建工地的指挥部办公室,记者从一张设计蓝图上了解到,该项目建设面积达到了77万平方米,包括了时尚名品购物中心、园林式商业街区、国际奢华酒店、国际超甲级写字楼等建筑。李占舟表示,苏州华贸中心的定位是国际级城市综合体,建成后将吸引一大批金融机构、实力企业进驻,有利于推动城市产业的转型升级。而让人惊喜的是,苏州华贸中心将苏州园林元素融入到商业街的打造中,今后苏州市民来逛街,会像置身于苏州园林之中,一景一物皆是文化承载。

“企业发展的核心竞争力是文化,而姑苏古城不可复制的深厚历史文化底蕴已经成了稀缺资源,这也造就了石路商圈的‘强磁场’。”金阊街道党工委书记王伟民相信,未来,会有更多尊重历史文化、有责任感的企业纷至沓来,与石路商圈一起朝着高质量发展的方向迈进。

做精“文化+”提升首位度

让经济在转型升级中焕发生命力

作为全国首个历史文化名城保护区,姑苏区的首要任务和核心战略是古城保护,在产业发展上难免有着许多先天的制约。错位发展,则是金阊街道发展战略上的重要布局。其中立足辖区丰厚的文化资源优势,提升“文化首位度”,擦亮“金阊文化”的金字招牌,便是其中重要一环。

随着长三角一体化的深入推进,苏州的区位优势凸显,而文化首位度,让古城的经济发展重新有了张力。“这一点,我们在招商过程中有很明显的感受。”杨扬是姑苏区经科局的一名招商人员,在与众多企业接触过程中,她感受最深的就是“古城文化”对企业的吸引力越来越大,“越来越多的实力企业看中古城独特的文化优势,小桥流水古街老巷,成了企业灵感迸发的地方。”

四月十四“轧神仙”是在吴地延续了八百多年的民俗活动,被称为苏州人的“狂欢节”。每年,在短短几天内,“轧神仙”会吸引数十万市民和游客前往石路轧闹猛,成为商圈的一大盛事。借助民俗文化,如何唱好一出“经济戏”?金阊街道始终坚持“文化+商业”这一定位,借助“轧神仙”自带流量的特质,为商圈积聚人气,制造新的消费点。

在今年的“轧神仙”活动上,一批苏州的老字号企业创意回归,和智能生活产品、老手艺结合,以姑苏文化元素为基础,融入现代科技概念,打造了一条“老街坊”集市。集市上,众多产品受到市民追捧,一块“轧”字“神仙糕”更是成为“爆款”,甚至出现了“一糕难求”的情况。短短三天时间,“轧神仙”吸引了70万人次前来轧闹猛。“此次街道与老字号联手打造定制版‘神仙糕’是一次试水,今后完全可以围绕‘轧神仙’推出更多文创产品,打造文化IP,助力古城发展。”金阊街道党工委副书记石冬青说。

在石路商圈,姑苏文化的传承还远不止如此。周边山塘街、阊门古城墙、古运河等资源也在进一步提升。阊门北码头民国风情街,在留存下来的两栋民国建筑的基础上,建起了统一的民国风情建筑群,与周边古城墙、护城河、西中市搭配协调,吸引了一批独具特色的商户入驻。如今,精品酒店、工艺品综合店、书吧……都在这一栋栋具有民国特色的建筑中盛装开业。

王伟民表示,文化是一个城市的命脉,只有做好历史传承,坚定文化自信,才能让城市经济在转型升级中焕发更强的生命力。

七大工程打造“品质石路”

“一增一减”释放传统商圈新活力

石路正在酝酿“变脸”,如何释放发展空间,让商圈提档升级更有后劲?王伟民认为,在做好“文化+”的基础上,还要精通“加减法”。

今年以来,金阊街道开展了石路商圈“四乱”顽疾整治、石路女性街治理优化提升、南浩街交通安防环境提升、亚细亚广场鸽互动性提升、占鱼墩公园环境整治提升、上塘街餐饮整治示范提升、石路商圈楼宇业态品质提升等七大工程,紧扣石路商圈存在的问题,以绣花般的精细功夫逐一破解,全力打造“品质石路”。

七大工程中,有“增”也有“减”。因为,对于石路这个老牌商圈来说,“增”创新体验业态,“减”传统落后业态,都势在必行。

石路女人街位于商圈核心,最早是小吃美食聚集地和服装大卖场,随着市场经济的不断升级,其业态布局逐渐被淘汰。位于街区中央的72处临时售货亭多为铁架、扣板等简易材料搭建而成,不但占据街区通道,影响市容市貌,还存在严重的安全隐患。为此,金阊街道果断拆除了72间临时售货亭,对女人街重新进行深度规划设计和全面综合提升。而女人街的未来,在王伟民的设想中,也与文化密不可分,“完全可以打造成‘苏作’文化体验区,展现大运河文化。”

如果说女人街的业态淘汰是“一减”,那么,亚细亚广场鸽体验项目的启动则是“一增”。在石路商圈未来模样的规划中,亚细亚广场将变身休闲文化广场,这里不仅会有广场鸽,还有很多休闲设施。在此次“轧神仙”活动现场,广场鸽已经实现了首次放飞,今年市民将实现在古城区看鸽子、喂鸽子的文艺梦。广场鸽体验项目是石路商圈创新体验业态的一次尝试,将为传统商业注入新活力。

除此之外,金阊街道围绕石路金门商城进行了一系列整改,包括拆除大型违规广告招牌、排查整治餐饮经营户、查封小酒吧茶吧等。一次次雷霆行动的背后,都是为了维护石路商圈亮丽、整洁、有序的休闲购物环境,为“百年石路”的未来发展积蓄力量。

红色力量

党建联盟激活发展动能

苏州工业设备安装集团有限公司、苏州市第五中学、建设银行金阊支行、苏州市石路国际商城有限责任公司……近日,石路商圈党建联盟十余家理事单位齐聚金阊街道三乐湾社区,开展新一轮需求征集调研,强化联盟红色服务,为区域党建注入新动能。

据悉,自2017年石路商圈党建联盟成立以来,现有72家成员单位,46个党组织,2650名党员参与其中,涵盖政府机构、大型国企、大型商业、高等职业技术学校等单位。为进一步凝聚区域党建向心力、拓展联动平台、优化服务体系,今年金阊街道组织实施“一心十点”党建工程,突出“品质石路”理念,以石路商圈社区为核心,辐射带动建行区域党建工作站等十个点,推动南浩街红色健身步道建设,拓展延伸15幢商务楼宇、科技园党建载体建设,致力形成“一心多点”的党建街区格局。

此外,石路商圈区域党建联盟通过联结红色力量、“双向走入,双向服务”,开展“四大行动”,形成“四聚合力”。“先锋行动”聚心,在各行业共同发起“争创党员先锋岗”活动,发挥党组织战斗堡垒作用;“诚信行动”聚力,依靠文明城市复评,开展诚信企业建设等活动;“公益行动”聚能,开展“商圈联盟公益行”,组织联盟企业前往贵州铜仁江口县、西藏林周县,开展对口扶贫;“志愿行动”聚爱,组建“石路+”志愿服务队,开展“党建引领,志愿石路”广场志愿服务、寻觅仙踪古城保护行动、“331”百日专项行动宣传、青少年模拟法庭等活动。

未来,金阊街道将进一步发挥党建在石路商圈民生建设、经济发展、和谐共建方面的引领作用,实现机关、企业、社区党建工作融合,资源共享,将党建作用的发挥嵌入社区建设服务之中,提高百姓幸福感,嵌入经济产业链条之中,提高石路商圈经济发展质量和效益。

产业版图

三大产业圈各具特色

在全国经济由高速增长阶段转向高质量发展的新阶段,对于身处姑苏古城的金阊街道来说,优化调整本地区产业布局,打造各具特色的区域“产业版图”显得尤为重要。为此,金阊街道以特色发展为中心,持续深化商贸、文化、科技三大产业圈布局,形成品质石路高端商贸商务集聚区,创意桃坞文旅产业聚集地,科技西环产业带。

为打造品质石路,金阊街道坚持做大规模与提升质态并举,抓好石路商圈综合提升,开展了“石路商圈品质提升七大工程”攻坚行动。商圈“四乱”顽疾整治工程,以商户自治、抓好整治行动、落实长效管理等三项举措逐步推进。石路女人街治理优化提升工程,对女人街进行深度规划设计和全面综合提升。南浩街交通安防环境提升工程,整治了南浩街区域交通,改造技防、消防设施,并进行市容环境整治。亚细亚广场鸽互动性提升工程,在石路步行街区投放广场鸽,为传统商业注入新活力。占鱼墩公园环境整治提升工程,对占鱼墩公园实施24小时看护和实时保洁,同时持续开展市容环境秩序集中整治。上塘街餐饮整治示范提升工程,打造“透明厨房、阳光操作”,实现综合整治与业态转变。石路商圈楼宇业态品质提升工程,则以华贸中心项目为引领,大力提升消费档次和品质。

在全区重点发展IP经济、授权经济、全域旅游等文化创意新业态的大背景下,金阊街道以桃花坞历史文化片区为核心,积极引入文创企业、苏工苏作、戏剧博物馆等创意项目,打造桃花坞文化创意区,辐射带动文化产业集聚发展。结合桃花坞苏工品鉴区、经典园林游憩区等资源,引导桃花坞文化创意区发展成集“吃住行游购娱”于一体的文旅产业区。坚持以党建引领下的古城保护、活态传承为目标定位,深度挖掘并整合辖区古建古宅、苏绣年画、吴音弦乐等优质传统资源,结合桃花坞特色做好中街路党群服务中心等新载体的建设工作,合力打造出极具历史底蕴与人文特色的微旅游品牌。

此外,西环路科技产业带的打造,立足错位发展,聚焦科技。充分发挥热工院科技实力的辐射作用,大力培育金运科技一、二期项目,积极跟进新星织造、迅达电梯、工投创业园等载体提档改造,重点打造热工院原综合楼等闲置载体,引进科技人才和科创企业,推动辖区科技创新、产业转型升级。

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