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苏报讯(记者 天笑)全省群租房安全隐患专项整治行动开展以来,吴江区成立群租房整治专班,全面推行出租房屋智能化、星级化、规范化、常态化“四化”管理。截至目前,吴江区共登记出租房屋9.75万户,包括2.44万户群租房。其中,落实“四化”管理的出租房屋共7.8万户、覆盖率80%,群租房2.4万户、覆盖率98.3%。在群租房安全隐患排查中,累计排查隐患1.72万处,已整改1.68万处。

群租房管理,底数清、情况明是基础。吴江区通过自主申报“远程采”、“双网”融合“联动采”、依托感知设备“辅助采”,实现出租房屋全数登记、隐患信息全量采集。在此过程中,依托公安网格联动平台,配套房屋租赁自主申报App,同时在二维码数字门牌中增设扫码申报功能,远程采集7万余条房屋申报信息;发挥“双网融合”优势,近1000名基层网格员通过“吴江网巡”App日常巡查,累计采集隐患信息1万余条;通过“智汇e家”平台,预警疑似群租房信息1120条,消除群租房隐患100余户、300余处。

出租房的情况各有不同,有效管理的关键就在于精准失策。《苏州市吴江区居住出租房屋星级管理实施方案》出台后,根据房屋硬件条件、安全程度、房屋用途等要素,综合评定“五星”出租房屋1万余户、“四星”3.3万余户、“三星”2.4万余户、“不合格”7000余户、“不予出租”3000余户。针对“五星”“四星”“三星”房屋,匹配专属二维码门牌,鼓励群众租住选择,并按照半年度、季度、月度不少于一次的检查频次,落实星级升降措施;针对“不合格”“不予出租”房屋,一律停租,督促限期整改,重新评定合格后允许出租。

吴江区注重运用法治思维和法治方式解决出租房屋领域疑难复杂问题。出租房屋领域执法管控工作小组成立后,当地吸纳公安、住建、消防等部门人员集中化办公,统筹解决基层办案疑虑、提升执法查处效率。目前,已查处违反治安管理规定行为1174起,破获4起在群租房开设赌场案件、刑拘犯罪嫌疑人14人,查处违反消防管理行为2167起。

为了确保对出租房屋的常态长效治理,吴江公安组建“推磨式”检查小组,每周对全区出租房屋开展深度检查,及时发现汇总漏查、漏管信息,由区专班进行阶段性通报和精准性指导。公安机关每月就侵财类警情涉警人员进行系统倒查,倒查周边出租房屋信息登记,以及各类隐患发现采集整治情况。各镇(街道)开展全区出租房屋“交叉式”大检查,重点检查出租房屋底数澄清情况。

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