王女士是房屋的所有人，但老父却私将房屋租给他人。讨屋不成的王女士将父亲和租赁人周某告上法庭。近日，松江法院判决王老伯与周某签订的房屋租赁合同无效，周某自判决生效十日内将该房屋返还给王女士。

   2004年，为改善居住环境，王女士与丈夫决定自建楼房。于是，以王女士的名义向当地房屋土地管理所申请宅基用地，并于次年初审批下来。然而房屋建到一半，丈夫在外另结新欢，一气之下，王女士与其离婚。之后，王女士无心也无钱再继续建房，父亲王老伯见状，拿出12万元，将楼房盖好。由于没钱装修，房屋一直空着，没有入住。

   2006年9月一天，江西来沪打工的周某来到王老伯他们村。他到王老伯家要租房，为存放回收的废旧物之用，每年给付租金。王老伯觉得房子空着也是空着，不如租出去还有钱收，于是就答应下来。2007年1月27日，王老伯与周某签订租房合同，约定租房3年，租金每年2.6万。

   女儿王女士对此甚为不满，新楼刚建好，却用来堆放废品，又脏又臭，以后无法入住。于是，她找父亲商量。但王老伯为了可观的租金收入，对女儿的话根本听不进去。无奈之下，王女士以屋主的身份诉至法院，要求确认王老伯与周某签订的租赁合同无效，周某搬离此房屋。

   在庭审中，被告王老伯辩称，当初建房时，他又出钱又出力，现在将房屋租出去，赚点租金，没什么不对的地方。故不同意原告的诉讼请求。

   被告周某辩称，租赁合同是其与王老伯签订的。虽知屋主名字是原告，但原告和王老伯是父女俩，而且王老伯也曾表示是他出钱建房，他才是房屋的实际拥有者，故和他签订合同。

   法院认为，本案的争议焦点为该房屋的权属。建房用地审批表上登记的家庭成员，是具有宅基地使用资格的所有权人。被告王老伯在该房屋建造过程中提供资金或劳务的行为