北京市地税局相关数据显示，欠税地产公司的拖欠税款行为并不仅是近两年的状况，多家地产公司的拖欠行为长达多年。

　　此外，《每日经济新闻》记者还发现，其中不少公司背后存在上市公司和大集团的身影，或者也多曾与大公司有过大笔业务往来。例如，北京中地房地产开发有限公司即为上市公司湖北武昌鱼股份有限公司(600275，SH)的控股子公司，早在2000年就已开发竹溪园公寓和华普中心商住楼两个楼盘，售价单价高达16000元/平方米。

　　此外，欠税1324万之多的北京天惠置地房地产开发有限公司也曾与上市公司往来频繁，金融街控股股份有限公司曾于2003年将金融街E7项目和E8部分项目转让给了天惠置地。

　　专家质疑事涉骗税项目公司

　　据北京市房地产交易网数据显示，上半年北京住宅期房及现房签约总量仅约为4万套，同比剧降24404套。

　　海通证券房地产行业分析师帅虎表示，近来宏观调控趋紧，众多房地产公司银根并不宽松。

　　“此前两年势头过猛的高价买地造成了房地产公司流动资金陷入紧张。”帅虎表示，而随着目前房市拐点的渐现，房市的住宅交易量大幅下降，由此房地产公司收入的销售预付款和抵押贷款金额大幅下降，资金链条更加紧张，欠税更暴露出了房地产公司资金链条已到十分危急的局面。

　　有专家表示，根据国家税收征收管理法，欠缴应纳税款的纳税人所需缴纳的滞纳金远远超过银行借款利息。因此，一般来说，无论是企业单位还是个体工商户，都不愿意欠缴税款。据此帅虎猜测，欠税的房地产公司可能仅是项目公司，其目的正是为了逃骗税。

　　知名地产评论家林晓华则更加肯定这种猜测。他表示，实际上欠税的房地产公司多为历史拖欠，在前述几年房地产最景气的时期拖欠巨额税款显然与银根紧缩关系不大。

　　“我更倾向于认为上述欠税公司多为项目公司。”林晓华说，当初公司组建时