郁亮选择在周一给全体员工发出鼓气的邮件共渡难关 CFP图

    8月18日，房地产龙头企业之一万科集团总裁郁亮选择在一周的第一天给全体员工发出一封长信。在这封带有鼓劲性质的邮件里，郁亮告诉大家：“行业目前正在经历的调整，对于万科来说绝非猝不及防的突发事件，不过说明我们之前的预测终于成为现实”。郁亮向员工们表态，公司已经对于调整提前预判，面对严冬，万科能够安然度过。

    资金有充裕保证

    事实上，这封邮件的确给了万科员工以信心。万科上海公司的一名员工称，正如总裁所言，中国房地产行业发展的深层次动力依然存在，现今的销售困难等只是暂时的，相信市场很快就能迎来春天。

    郁亮在这封邮件中写道，不必以悲观的眼光来看待市场环境的变化，不必以悲观的心境来面对调整的到来。调整必然要经历一段时间，在这段时间里万科的增长可能会暂时减速，但对此我们需要更加冷静的长期视角——调整其实并不可怕，它带来的可能是机会；但与此相对应的是，值得警惕的，可能恰好是之前短暂的过度繁荣。

    郁亮说道：“我们能够判断，行业资金紧张的局面在数年内不会改变，行业调整将更加强化这一特征，调整期内住宅施工和土地购置减少已经成为必然。而这将带来两个方面的影响。一方面，这将深刻影响短期和中期的未来住宅供应，决定了价格调整结束的最后期限。另一方面，这将带来土地市场的机会。而调整发生得越剧烈，它的这两方面影响也就将越加强烈。”

    很显然，在过去的一段时间里，万科的快速销售政策起到明显的资金蓄水作用，为此万科对过冬充满信心。“我们能够判断，万科可以非常安全地度过本次调整。在2007年行业普遍