□商报记者 晓牧

    尽管近段时间，各家商业银行总行陆续亮出房贷新政细则的消息不绝于耳，但真正落地的“苏州版”房贷新政细则却迟迟没有露面。昨天，交通银行苏州分行终于打破了沉默。该行表示，目前已按照总行要求在苏执行房贷新政，相关细则也于昨日公布。此前，农行等商业银行的总行虽已先后出台房贷细则，但因本地各家分行尚未接到总行通知，并未正式开始实施。由此，交行苏州分行实施的这一份细则就成为了第一份“苏州版”房贷新政细则。

    “苏州版”不出台急煞买房人

    据了解，自央行的房贷新政出台以来，已经有农行等多家银行推出了细则，不过，苏州的各家银行都表示，还未收到总行文件，暂时无法执行。也由于房贷新政细则迟迟不出台，苏州的新房贷业务一直处于停办的状态中。如此一来，可苦了不少想在最近买房的苏州市民。

    陈先生本来想趁着年底房产商有回笼资金的需求可能降低些房价，“淘”套房子给儿子明年结婚当婚房，可如今，房子是看中了，合同也准备签了，但儿子的房贷却办不出来了，这下可急煞了陈先生了。而现在交行苏州分行表示，从昨天开始，对于符合优惠条件者，该行已经开始放贷。陈先生觉得既然已经有银行起了个头，那其他各家银行的细则陆续“落地”应该也为时不远了，儿子的房贷终于有了盼头。

    优惠青睐“首次+普通+自住”

    对于此次的房贷新政，市民们最关心的就是什么样的人可以获得优惠房贷。而根据交行的房贷实施细则，新增客户首次利用贷款购买普通自住房的话，贷款利率就可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%。也就是说，“首次”、“自住”、“普通住房”这三个条件是想要获得最优惠