根据富思博得专业数据信息网统计，上周（3月28日至4月3日，下同）苏州全市住宅共成交7.39万平方米，较前周上升了0.31万平方米。全市成交量除吴中区和相城区外，其他各区的销售量均出现下降趋势。相城区由于爱汀花园推盘，销售量上升，使得该区域整体成交量上升，幅度为176%。
上周全市成交均价7155元/平方米，较前周下降了151元/㎡，幅度2.07%。从各区来看，吴中区成交均价较前周上升1170元 /平方米，幅度为16.82%，其主要原因是别墅项目销售较多（水岸清华、姑苏桃花源、天邻湖景等）。相城区成交均价较上周下降了1547元/平方米，幅度为21.64%。新推项目爱汀花园，由于地理位置较偏，价格在3850-4300元/平方米之间，上周成交量较大，使得相城区整体价格下挫。
从上周的销售排行榜来看，园区湖西御湖熙岸旗开得胜，获得了上周销售冠军。进入3月末、4月初，春季的第一波供应高峰也即将来临。3月28日至4月3日全市新增15张预售证，新增住宅面积约27.12万平方米，预计在接下来的一段时间内，市场将出现集中推盘的现象。园区除了玲珑湾、观澜丽宫-金色湖滨外，御湖熙岸是近期风头最劲的。目前一期推出的4栋楼，分别为1-4#楼。3月29日当天实际推出的楼座是2、3、4#楼，实际推出的房源约为260套。开盘推出的房源销售均价在9400元/平方米左右，这个价格是比较低的。因此，该项目当天成交率约在80%左右，几乎一抢而光。同时御湖熙岸本次开盘对周边项目的影响是比较大的，特别是在售的一些湖景新房楼盘。不过反应最快的却是二手房市场，从部分中介的反馈消息看，不少原来预订湖东、湖西湖景二手房的意向客户已经改变了主意。
在上周的销售排行榜上，吴中区依然是水岸清华、越湖名邸唱主角，万达广场、金色家园继续领衔中心城区，只有相城区的爱丁堡、湖畔明珠都是首次进榜。爱丁堡是相城区乡镇项目，坐落于阳澄湖与盛泽湖之间，由别墅、小高层、单身公寓组成。本次开盘的主是 小 高 层 ， 价 格 在3850-4300元/平方米。在别墅项目中，水岸清华继续蝉联销售冠军,上周别墅销售前5位项目都是吴中区和园区唯亭青剑湖的。上郡是青剑湖别墅群中目前现场效果最好的一个，现场样板房已经开放。由于采用的英国风格，因此别墅顶层全部是尖斜顶，装修起来比较麻烦。
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