■小 云

    “我不是一个塑料袋”，带着印在“身”上的小小口号，绿色环保袋在住博会上争奇斗妍。

    年年住博会，届届新花招。这些花招不外乎围绕房子的促销和走秀，就像名模亮相T台，精致而又个性十足。不过今年的住博会上，不少“名模”都不约而同地用了个时髦的“首饰”：绿色环保袋。

    6月1日以后的“限塑令”俨然为地产找到了绿色环保的新卖点。住博会上，打着绿色地产概念的楼盘还挺多，健康居住，品质生活在一个小小的环保袋上得以点燃。瞧，在现场，很多市民乐呵呵地拎着五颜六色的环保袋：下个月起，每个人都得为环保袋买单。想想日后，去超市购物、去菜场买菜还要为袋子买单，想想都烦。“日后去大卖场超市等再也不用多付几块钱的袋子费了”，也算是逛会展的一大收获。这不，有人调侃了，在雪灾里，房地产商被列名为“最抠门的铁公鸡”，如今，他们也在“居危求变”呢！小小环保袋，也算地产商为国家环保事业做出的一点贡献吧。

    不过商人的想法远不仅出自公益，一位营销人员告诉记者，无纺布环保袋有可以重复使用的特性，如果印上楼盘名称，就会成为流动的广告。这样的效果不是很持久？以前每次房交会上，各家房产企业都要发放大量纸袋。这些纸袋每只成本在8元到10元之间，使用寿命却很短暂，房交会结束之后，总有不少纸袋被直接当成垃圾收走。又浪费又没宣传效果，所以，纷发绿色环保袋，实在是实在！

    其实，想到环保袋这一创意，早在住博会之前就有人使用了。在今年4月成都的春交会上，华润置地的现场被购房者里三层、外三层地包围着。既没有抢眼的包装，也没有请名人助阵，现场更听不到大喇叭式的叫卖，仔细一打听，原来华润置地为了房交会特意制造了三万个“环保袋”。相对于其他开发商在资料袋上比大小、拼鲜亮，华润置地简洁、朴质、可重复使用的环保袋更受到追捧。或许是“环保”的公益性感染了在场的购房者，他们纷纷自觉地排队，领“环保袋”，在最拥挤的时候也没有看到一拥而上的混乱场面。和喧闹的房交会现场相比，华润置地的展场上出现了令人吃惊的一幕，在安静、次序井然的环保袋发放中，华润置地三个项目的数千份资料被一抢而空。

    最实在的绿色环保袋，可以引发最热情的“眼球”效应，不能不说是地产营销切合潮流的一种成功。据悉，现在很多国际品牌都在设计精美的环保袋，我们可以想象一下，在未来的某天，当环保袋成为一种时尚，奢侈品大牌争相参与时，如果有一种既平价耐用，又时尚美观的环保袋，无疑会成为身边的流行，如果这样的流行，被某个楼盘创造，是否也是一种成功？

    环保袋在房交会的走红，是个偶然的政策契机，却也预示着必然的实在营销。有人建议，地产商下次到小区写字楼门口纷发“便装环保袋”。看来，关于楼盘营销，还有很多值得琢磨的细节。