本报记者 许峰

    “百里挑一选婚房”——本报连续两周推出婚房搜索行动，为婚房选购者提供尽可能多的优惠和指导受到了读者的热烈欢迎。在五一假期举办的住博会上，记者专门对新婚购房者的购房需求作了详细的调查，不少购房者依然表示要买一套合适的婚房真的好难。每年苏州都有数万多套新房上市，为什么找套婚房会那么难？什么样的房子才是准婚族们理想中的婚房？通过此次调查，开发商和即将购房的新人或许将更加有谱。

    YES！

    这些婚房受欢迎

    在记者的调查中，大多数准婚族购房者都表示看房的关键是要设计合理，户型合适，再加上价格适中。记者发现，受欢迎的婚房基本有这些共同特征。

    ●面积、结构合理，以两室两厅最佳

    100多平方米做到三室，80多平方米做两室两厅，新人们无不希望花最少的钱买到面积浪费最少，功能最全的房子。

    陈小姐原本计划今年春节结婚，因为迟迟没有找到合适的婚房，婚期不得不再往后推迟。陈小姐说她希望婚房面积在60-80平方米之间：“面积再小一点也没关系，但一定要有两个房间。”因为婆家在外地，还要考虑到将来长辈探亲方便，所以小两口觉得婚房最好是二室二厅或二室一厅。

    ●地段仍很重要

“我们还年轻，生活环境是不是很幽静倒是无所谓的，生活节奏这么快，把时间浪费在路上才最不值得。”黄小姐说。很多准婚族表示，婚房的交通是否便利是相当重要的考虑因素，距离工作地公交车车程40分钟以上的区域他们都不会太中意。

    ●综合得分要高

    婚房除了内部结构外，房子的配套也很重要。马小姐和男友一直为买新房还是次新房头疼。“买得起的新房要么很远，要么就是单身公寓，不实用。”所以他们开始关注二手房，但结果也不让人满意。“地段满意的房子年代太久远，外墙维护差，配套设施太少，我实在不知道怎么选了。”

    从调查的结果来看，区域交通方便、生活配套比较成熟的楼盘受到了众多准婚族的青睐。而就婚房的房型、价格等一系列实际问题，多数年轻人倾向于依据自己的实际承受能力，先挑选一套价格适中的小房型，等有了经济条件再做置换。 另外，大多数准婚族希望新房从购房签约之日起交付时间不超过12个月，最多不要超过15个月。

    NO！

    这些婚房不受欢迎

    ●房龄太长。记者采访发现通常房龄近10年的房源，很少有准婚族愿意买来做婚房。

    ●单价超万元。有一套园区湖东房源，同样是紧俏的两室一厅，但是单价却要1.2万元左右，大多数准婚族表示这样的房子也不会选。

    ●户型面积超过120平方米。当前不少楼盘剩余的新房房源中不少面积都在 130~200平方米左右，大多数婚房购买者都表示这样的户型做婚房并不适合，对经济能力的要求也过高。

    ●位置太偏。当前苏州有一些楼盘房价相对较低，但是对于婚房来说这些房源的受欢迎程度并不高，一些准婚族表示，一方面是因为这些房源知名度不高，环境也不够理想；另一方面是因为位置太偏，对利用公交车、自行车出行的人来说，距离远了点。

    市场上的适婚房源还不够

    为什么眼下不少购房者依然挑不到中意的婚房？这主要归结于两点原因：一是小户型在设计上难度大于大户型，占用容积率；二是前两年大户型的市场需求被盲目放大，虽然今年以来小户型市场不断火热，