本报记者 许峰
“百里挑一选婚房”——本报连续两周推出婚房搜索行动,为婚房选购者提供尽可能多的优惠和指导受到了读者的热烈欢迎。在五一假期举办的住博会上,记者专门对新婚购房者的购房需求作了详细的调查,不少购房者依然表示要买一套合适的婚房真的好难。每年苏州都有数万多套新房上市,为什么找套婚房会那么难?什么样的房子才是准婚族们理想中的婚房?通过此次调查,开发商和即将购房的新人或许将更加有谱。
YES!
这些婚房受欢迎
在记者的调查中,大多数准婚族购房者都表示看房的关键是要设计合理,户型合适,再加上价格适中。记者发现,受欢迎的婚房基本有这些共同特征。
●面积、结构合理,以两室两厅最佳
100多平方米做到三室,80多平方米做两室两厅,新人们无不希望花最少的钱买到面积浪费最少,功能最全的房子。
陈小姐原本计划今年春节结婚,因为迟迟没有找到合适的婚房,婚期不得不再往后推迟。陈小姐说她希望婚房面积在60-80平方米之间:“面积再小一点也没关系,但一定要有两个房间。”因为婆家在外地,还要考虑到将来长辈探亲方便,所以小两口觉得婚房最好是二室二厅或二室一厅。
●地段仍很重要
“我们还年轻,生活环境是不是很幽静倒是无所谓的,生活节奏这么快,把时间浪费在路上才最不值得。”黄小姐说。很多准婚族表示,婚房的交通是否便利是相当重要的考虑因素,距离工作地公交车车程40分钟以上的区域他们都不会太中意。
●综合得分要高
婚房除了内部结构外,房子的配套也很重要。马小姐和男友一直为买新房还是次新房头疼。“买得起的新房要么很远,要么就是单身公寓,不实用。”所以他们开始关注二手房,但结果也不让人满意。“地段满意的房子年代太久远,外墙维护差,配套设施太少,我实在不知道怎么选了。”
从调查的结果来看,区域交通方便、生活配套比较成熟的楼盘受到了众多准婚族的青睐。而就婚房的房型、价格等一系列实际问题,多数年轻人倾向于依据自己的实际承受能力,先挑选一套价格适中的小房型,等有了经济条件再做置换。 另外,大多数准婚族希望新房从购房签约之日起交付时间不超过12个月,最多不要超过15个月。
NO!
这些婚房不受欢迎
●房龄太长。记者采访发现通常房龄近10年的房源,很少有准婚族愿意买来做婚房。
●单价超万元。有一套园区湖东房源,同样是紧俏的两室一厅,但是单价却要1.2万元左右,大多数准婚族表示这样的房子也不会选。
●户型面积超过120平方米。当前不少楼盘剩余的新房房源中不少面积都在 130~200平方米左右,大多数婚房购买者都表示这样的户型做婚房并不适合,对经济能力的要求也过高。
●位置太偏。当前苏州有一些楼盘房价相对较低,但是对于婚房来说这些房源的受欢迎程度并不高,一些准婚族表示,一方面是因为这些房源知名度不高,环境也不够理想;另一方面是因为位置太偏,对利用公交车、自行车出行的人来说,距离远了点。
市场上的适婚房源还不够
为什么眼下不少购房者依然挑不到中意的婚房?这主要归结于两点原因:一是小户型在设计上难度大于大户型,占用容积率;二是前两年大户型的市场需求被盲目放大,虽然今年以来小户型市场不断火热,