□本报记者 吴云赞

    和全国其他城市一样，今年八月苏州楼市处于传统淡季。统计表明，尽管成交套数和成交面积相对前一个月有所下滑，但成交均价微涨，为八月这个传统淡季进行了体面“收官”。对于即将到来的传统旺季，无疑也将是一大利好。

苏州房秀网提供的统计数据表明，今年八月苏州住宅市场共成交

住宅2537套，相较上月下降487套，降幅为16.1%；八月成交总面积

293681.6平方米，相较上月下降67716.62平方米，降幅为18.7%；八月成交均价

6831.15元/平方米，相较上月上升293.15元/平方米，升幅为4.5%。

    八月份苏州各区住宅类房源成交套数排名从高到低依次是：工业园区成交884套，较之上月842套上升42套，小幅微涨5%；古城区成交671套，较之上月605套上升66套，升幅为10.9%；相城区成交537套，较之上月745套下降208套，降幅为27.9%；吴中区成交286套，较之上月510套下降 224套，降幅为43.9%；高新区成交159套，较之上月322套下降163套，降幅为50.6%。

    从以上数据可以看出，本月的成交套数仍是延续了一贯的低迷。同时，总成交面积上也有近两成的下滑。由于本月开盘的楼盘价格相对较之上月稍高，如中信太湖城浩阁公寓、鑫苑景园国际公寓等，在成交均价上则止住了下滑势头，小幅微升了4.5%。

    苏城房地产市场素有“金九银十”的说法，随着9月的逐渐到来，苏城的开发商也逐渐活跃起来，从即将到来的“苏州万人购房节”再到传统的“苏州住宅产业博览会”，同时10月份也将有“吴中区房展会”和“市区房展会”2场展会如期举行。可以肯定的是，随着房交会的开展，苏城楼市的成交量必定会有一定程度的上升，但能否完全说楼市已经回暖还为时尚早。

    另据统计显示，在9月份