企业融资陷入困局   

    在全球性高通胀、美元疲软、越南金融出现危机以及热钱大幅涌入中国的背景下,从6月15日和25日起，人民币存款准备金率将分两次提高，合计上调1个百分点，这已是近半年内央行第五次宣布上调存款准备金率，准备金率攀至17.5%的历史高位。信贷进一步紧缩，长短期信贷资金来源受到限制。这让今年以来一直“举步维艰”的开发商资金链更是雪上加霜。

    2008年房地产市场的根本现状，是找钱。

    “它最简单的现状是2008年房地产行业缺钱，这是最根本的08年现状。”永安信(北京)资产管理有限公司董事长乔志杰如是说。

    市场为证。这一年，由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整，大批大肆疯狂圈地的开发商正处于资金链吃紧的状态中。万科、金地、招商、保利这些龙头性的地产公司每股经营性现金流均为负值，且创下5年来最低值。

    除了宏观调控带来的融资压力外，股票贬值和土地、房屋销售市场低迷让房地产企业的资金愈发紧张。近期，开发商因为资金链断裂而退出市场的事件在全国频频上演，融资，似乎成为了开发商眼中的救命稻草。但是，选择怎样的融资方式，现在是不是融资的正确时机，这是众多房地产商们关注的焦点。

    随着土地购置成本的不断提高，国家实行稳健的财政政策和从紧的货币政策，房地产商银行贷款越发困难。全国范围内的地产商们都在为之忙碌着，据相关数据显示，从三月份开始，浙江省一些符合条件的房地产开发商都在谋求上市，以解决企业融资瓶颈，在这一次准备金率再次上升的时候，上市的房地产商的压力小了许多，部分上市企业甚至还有空余的资金。

    在这一方面，我们的苏州房地产企业似乎晚了一些，今年年初开始，受从紧的货币政策、银根紧缩等宏观经济政策的影响，苏州很多小房产中介濒临关门倒闭的危机，这种现象绝不是偶然。融资问题并非仅仅中小企业所独有，大型房企同样面临巨大压力。相关数据显示，今年通过定向增发、资产置换方式“借壳”上市已获得股权资本的房地产公司不少于30家，他们正试图改变单纯依赖银行资金的脆弱路径。

    不仅仅是房地产，其他的企业也面临着变革、危机与挑战，这一系列问题犹如一颗颗“地雷”，让众多的企业家们寝食难安。一些实力较为弱小或者实力虽强但开发节奏过快导致资金链过紧的企业可能难以支撑下去。大量中小企业的资金需求将在目前已经无法满足的基础上,进一步陷入完全无法满足的境遇，靠投资拉动的中国经济将因为资金的严重缺乏而无以为继。



    多渠道融资,散钱变巨资

    大部分企业的根本目的是赢利，但任何企业都得依赖资金才能运转。资金之于企业正如血液之于机体，不管是冷血还是热血，植物也有相应的营养供应导管。独有资金没有企业便不称其为资金，因为没有载体去促使资金升值。

    资本运营是现代市场经济中企业普遍采用的一种经营方式，不管在资本主义社会还是社会主义社会都可以使用。企业生存和持续发展的生命源泉是其现金流，这就需要企业开展资本运营，开展资本运营需要一定的条件，这些条件不仅包括良好的外部环境还要求企业本身要建立现代企业制度。在这样的大环境下，企业要进行资本运作，应更多地了解私募融资、风险投资、融资租赁和海内外资本市场，进一步拓宽中国高成长企业的直接融资渠道。

    随着我国经济体制的不断深入和国家对中小企业的方针政策的演变，中小企业成为推动我国经济发展的生力军，在国民经