不受理二手房交易中仅以户口迁移为诉讼标的的案件。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，该房屋是卖方的唯一房屋，没有其他的房屋可供迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都无法将卖方户口强行迁出，买方户口也就无法迁入。二手房交易中户口迁移纠纷日渐增多，有些直接影响子女的入托 、入学等实际问题。 户籍能否迁移，必将对工作、生活、学习产生影响。
解决户口纠纷的途径
法官提醒购房者，买方可以要求卖方出示户籍本，通过审查户口簿可大致了解户籍情况，了解房屋上的落户状况，或者在交易之前，到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍情况记录。对于确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题与卖方协商，约定适当的付款方式和违约责任。 买方可以在房地产买卖合同中和卖方约定户籍迁出的时间，并且明确不迁出户籍或延迟迁出户籍的违约金，可以要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。
（记者 建伟）
