□商报首席记者 顾晓芸

    湖东将惊现3字头楼盘？这一楼市优惠信息以各种方式传到市民耳中，在湖东新凤凰城推出单价4999元的一口价之后，园区首个3字头楼盘上郡临湖壹号突然在市场上冒出来，据说将于年底正式对外销售。单价3000多元的房子，这个价格显然是很多人梦寐以求的，真实惠还是假噱头？最近，记者对这个3字头楼盘进行了一番探访。

    据了解，这个楼盘位于园区青剑湖北、星湖街东侧， “上郡临湖壹号小高层公寓29.8万起，如果以75平米2房的面积来算，核下来也就只有3900多元，因此三字开头的楼盘的确是存在的。”楼盘现场销售人员这样表示， “这绝对不是开发商玩的猫腻，预计将于今年11月份开出的600余户中，我们将会拿出一些3999元起价的房源，到底有多少套目前还没有定，但是一定是存在的。”

    “这个价格是不是真的值得买啊，不要又是边角料的房子。”采访中，一位购房人对这个超实惠的楼盘这样质疑，据调查，面对优惠价格，多数买房人已没有了以往的冲动，更多的是将信将疑。 “总价29.8万起,拥享青剑湖公园社区”上郡临湖壹号这则定位语,吸引了众多眼球,但对于房价，市民早已不再 “一见钟情”，看到这个价格，更多人仍在心中揣测,这个楼盘均价究竟多少3999元的起价房源是不是位置很偏很差， “低价入市,高质回报”的市场规律,是否真的存在？买房人越来越显得理性和冷静。

    事实上，除了观望情绪外，对这类低起价楼盘不起劲的另一原因，是现在市场上价格混乱，开发商大打 “起价”牌，这些起价楼盘会不会开出更低的价格，很多人心里没数。据不完全统计，十一前一周，苏州以低起价叫卖的楼盘很多，位于独墅湖西岸，以电梯多层为主打产