记者 钟巍 朱雪芬

    房屋出现质量问题后如何来维护自己的权益？昨天我们邀请了两位法律专业人士做客本报96466政法热线与读者互动，现场市民打来的咨询电话此起彼伏，两位律师为他们进行了细致的讲解。

    热线记录

    裂缝、漏水，新房问题一大堆该怎么办？

    丁女士：我刚买的精装修房出现了很多问题，楼板有45度的贯穿性裂缝，外墙和卫生间渗水等。已经办完了交付手续，怎么办？

    魏飞：由于漏水问题不能确定，需要检测机构鉴定，主体结构问题可能维修不行。建议你给自己设定个期限，先和开发商协商解决，如果在期限内解决不了，你可以尽快起诉，由法院委托相关机构进行鉴定，如果是一般性问题，可以要求开发商维修并进行一定的赔偿，如果确定是主体结构有问题，可以要求退房。

    怀疑房屋成分不合格该如何维权？

    朱先生：入住一年，房顶出现裂缝，维修时发现里面没有水泥成分，检测结果却为合格，我该怎么维权？

    江航标：建议你自己找一家检测机构检测，如果确实不合格，又没有办法维修，属于主体结构问题，你可以要求退房。如果是一般的质量问题，可以要求维修并给予赔偿。

    “麻子”墙物业不整改能否索赔租金损失

    史先生：我买了一套房，钥匙拿到后去验房，看到墙面上都是黑点，我要求物业整改，虽然我基本上每个星期都去催，但五个月下来物业一直没有来整改，我本来是打算把房子装修好就入住的，但现在我被延迟了五个月的时