本报记者　许峰

    相关统计显示，七月苏州楼市成交均价出现大幅下降，七月成交均价6558元/平方米，相较六月下降了826元/平方米，降幅达到了11.2%。时值淡季，苏州房价 “跳水”之谜却被推向前台。

    问题一：

    苏州房价究竟降了多少

    “苏州房价真跳水了，这种状况下我还该不该买房子？”看到苏州七月成交均价再度跳水的消息，购房者陈先生再度犹豫起来，看到苏州楼市成交均价着实有些惊心动魄的走势，大多数购房者更希望了解到苏州房价究竟降了多少。

    郦岛别墅二期开盘4900元/平方米起、石湖华城三期多层均价 6380元/平方米、凤凰城99套房源全部4999元/平方米、诚河新旅城5288元/平方米起，苏州部分楼盘在七月开出了一个又一个让人惊愕的价格，苏州房价确实出现了下降的趋势。但记者采访中也发现，若以成交均价的变化判断房价出现大幅跳水并不能完全说明问题。“成交均价的变动和当月成交房源区域和房型比例有很大关系，根据我们的技术处理，在去除别墅和定销房之后，7月的成交均价为6405元/平方米，与 6月相比下降幅度为7%。”富思博得专业数据信息网有关分析人士表示，同时7月成交均价与去年同期相比下跌3.59%，可以说只是处于累积小幅下跌之中，与“大幅跳水”的结论还相去甚远。

    记者发现，在7月份成交面积排名前五位的楼盘，春申景城、浒新金榈湾、华园春天三期、御亭水岸花园和香城花园位置均相对偏远，这些高新区和相城区的低价楼盘成为成交主力，在很大程度上进一步拉低了苏州楼市成交均价。

    问题二：

    哪些区域房价降得更猛

    7月楼市虽属传统淡季，但众多楼盘的促销价格频频创下新低，其间哪些区域的房价降得更猛成了每一个