□晓 乾

    对刚刚踏入社会的学生或是一些来苏创业的外来务工人员而言，房子是首要问题，为了节省钱，他们往往选择房租相对便宜的城中村出租房作为自己的家。但是出租房的水电费却无端端地要比小区房贵一倍。炎热的夏天，想开空调，可是1元1度的电费让承租者实在开不起。根据调查，部分出租房内的水费竟高达8元一吨，电费1元一度。

    出租房高价电费的问题在苏州乃至全国的同类城市中都是比较普遍的。在苏州，不管农村还是城市，电价都是统一的：对于没有装峰谷表的用户，基本电费还不到0.6元/度，那么房东为何敢于向租客多要水电费呢？

    首先，从2000年以来，苏州出租房的租金远比物价指数跑得快。5年前，笔者曾在市中心公寓小区租用过一套家具水电齐全的80平方米两居商品房，每月租金不到800元，还有一个不小的客厅，相当于每个房间的月租不到400元。现在月租却至少需要1500元以上。因此，原本可以有能力租住在城市小区中的外来人员不得不转移到城中村居住，以降低居住成本。如此趋势下，相对廉价的城中村出租房十分热门。在出租房供不应求的前提下，房东有选择房客的余地。相对房东，房客始终是处于弱势的。

    至于，高水电价低房租，我更愿意将它视为是 “价格游戏”，与“朝三暮四”有相同的原理。一般来说，房东对房租有一个心理预期，明面上的低房价可以让他的房子快速出租出去，但如果房屋出租价格无法达到市场的平均价，房东很可能会采用其它方式弥补，比如，高水电价等等。

    承租双方是一个契约行为，双方在自愿协商的前提下进行，这是一个市场行为。破解这一问题的市场手段很多，让外来人员享受同城待遇，可以自由申请装、拆一户一表，这样是最简单明了