然不能。比价效应及日益趋紧的资金链条，迫使开发商降价卖房。于是，房价普跌的局面也就出现了。
以近来领跌市场的深圳房地产市场为例，在经历恢复性上涨、快速上涨、涨幅逐步缩小三个阶段后，在去年10月达到了峰值，随后即高位盘整、小幅下滑，而到今年3月后价格开始出现加速回落，无论是特区外还是特区内房价，均步入下行通道，房价普跌已成事实。深圳的房价走势很好地诠释了房价周期，因此，并不是市场独有的现象。5月份70个大中城市房屋销售价格监测显示，二手房销售价格首次环比下降0.2％。二手房价格已开始回落，一手房价格自然也岌岌可危。全国房价已盘整半年之久，房价普跌还会远么？（陈波翀）
昨天（2日），深圳市国土房产局发布的《2008年第二季度深圳市同区域普通住宅商品房交易均价》显示，我市今年二季度同区域普通住宅商品房交易均价继续回落，全市57个片区中有56个的均价比一季度下降，一个持平。
其中跌幅最大的是宝
安区，其次分别为龙岗区、盐田区、南山区，福田区与罗湖区跌幅较小。
七年前北京成功申奥后，北京等地楼盘就开始频频炒做“奥运概念”，房价更是一路高歌猛进。进入二00八年后，中国房地产市场面临调整，市场交易普遍萧条，业界担忧，奥运效应可能已被北京房地产提前“严重透支”，离奥运会开幕仅有月余，奥运是否会成为北京楼市“拐点”？
北京城北，奥运场馆“鸟巢”和“水立方”已成为的一道地标性建筑。同样具有标志性的是附近楼盘的价格。在国家游泳馆“水立方”正西侧，一幢名为盘古大观的公寓目前均价已达每平米六点五万元人民币。而在二00一年北京申奥成功之前，奥运会场馆周边地区的平均房价仅在四五千元人民币之间。
